Покупка и продажа квартиры в России: Налоги и советы для владельцев недвижимости

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества (в данном случае квартиры) в течение 3 лет со дня её приобретения, доход, полученный от такой продажи, подлежит налогообложению. Однако, если соответствующее имущество налогоплательщиком приобретено до 1 января 2014 года, то налогообложению подлежит доход, полученный от продажи имущества в течение 5 лет со дня его приобретения. Таким образом, если продажа квартиры будет осуществлена в течение 3 лет со дня её приобретения, доход от этой продажи должен быть указан в налоговой декларации и облагаться налогом по ставке 13%. Если же квартира была приобретена до 1 января 2014 года и продается в течение 5 лет, то доход также облагается налогом по ставке 13%.

Для решения данного вопроса будут необходимы такие документы, как: - Документы на покупку квартиры (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); - Документы на продажу квартиры (договор купли-продажи, справка из ЕГРН о переходе права собственности); - Документы, подтверждающие семейные обстоятельства, которые послужили причиной продажи квартиры; - Законодательные акты, регулирующие налоговое законодательство Российской Федерации. Исходя из вышеперечисленного, юрист сможет проанализировать обстановку и сообщить, необходимо ли уплачивать налог с продажи квартиры в конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Налог на доходы физических лиц";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статья 10 "Запрет на злоупотребление доминирующим положением на рынке".