Наследование, продажа и налоги при владении домом: советы для владельцев недвижимости

В соответствии с законодательством Российской Федерации для целей налогообложения дохода от продажи недвижимости, учитывается фактическая стоимость приобретения объекта. Стоимость строительства, указанная в разрешении на ввод в эксплуатацию, не является показателем фактической стоимости приобретения дома, и, соответственно, не может быть использована для уменьшения дохода от продажи недвижимости при предоставлении 3-НДФЛ в налоговую.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом. 2. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома. 3. Документы, подтверждающие стоимость строительства дома (бухгалтерские документы, сметы, договоры и прочее). 4. Документы, связанные с продажей дома (договор купли-продажи, акт приема-передачи, и т.д.). 5. 3-НДФЛ на полученный доход от продажи дома.

В соответствии с законодательством Российской Федерации уменьшать доход от продажи недвижимости на стоимость ее строительства нельзя. Поэтому, при заполнении 3-НДФЛ необходимо указывать фактический доход от продажи дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц при продаже имущества".

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, разделы 3 и 4, касающиеся права собственности.

3. Федеральный закон "Об исполнительном производстве" в части, касающейся продажи имущества на аукционе.

4. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части, касающейся утверждения разрешения на ввод в эксплуатацию дома.