Покупка и продажа квартир без уплаты налога в соответствии с законодательством

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры до истечения трех лет с момента ее приобретения, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается в размере 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Стало быть, при продаже квартиры в мае 2020 года, учтены будут правила действующие на момент продажи квартиры.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивают все граждане Российской Федерации, независимо от места жительства, а также иностранцы, находящиеся на территории Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который заключен в мае 2017 года.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее правила налогообложения при продаже недвижимости.
3. Данные о статусе продавца - резидент или нерезидент Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости сроком владения более трех лет сумма дохода от продажи не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). То есть, если квартира была приобретена в мае 2017 года, то налог на доходы физических лиц не будет взиматься при продаже квартиры в мае 2020 года, так как это будет более трех лет.

Однако, при продаже недвижимости до истечения трехлетнего срока владения, налог на доходы физических лиц взимается независимо от статуса резидента или нерезидента Российской Федерации.

Таким образом, для продажи квартиры без уплаты НДФЛ в мае 2020 года, необходимо удостовериться в выполнении условия трехлетнего срока владения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ (от 31.07.2020), которая определяет порядок и условия налогообложения дохода физических лиц, получаемого при продаже имущества;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ (от 31.07.2020), которая устанавливает правила освобождения от налога на доходы физических лиц при реализации имущества, которое находилось в собственности продавца более трех лет (если резидент РФ) или более пяти лет (если нерезидент РФ).