Покупка и продажа домов под маткапитал без документов на землю: всё, что нужно знать

Добрый вечер! Ответив на ваш вопрос, хочу отметить, что если у вас нет документов на землю, то продажа дома с использованием материнского капитала может оказаться невозможной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельный участок является обязательным атрибутом квалификации объекта недвижимости как дома и/или коттеджа. Поэтому для продажи вашего дома необходимо обеспечить документальное оформление на землю, на которой расположен дом. В случае, если у вас нет документов на землю, вы можете обратиться в Росреестр для решения данного вопроса. Что касается второй части вопроса, то банк может отказать в оформлении сделки, если у вас нет документов на землю.

Для решения данного вопроса требуется наличие документа о праве собственности на земельный участок. Если у продавца нет документов на земельный участок, то перед продажей необходимо оформить право собственности на земельный участок. В этом случае можно обратиться в органы местного самоуправления для регистрации земельного участка и получения свидетельства на право собственности на земельный участок.

Банк может отказать в выдаче кредита на покупку недвижимости, если у продавца не будет предоставлено свидетельство о праве собственности на земельный участок. Перед продажей необходимо убедиться, что продавец имеет все необходимые документы на недвижимость и землю. В ином случае, продажа недвижимости будет незаконной.

Статья 554 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 558 ГК РФ "Приобретение права собственности на земельный участок", статья 574 ГК РФ "Передача права собственности на земельный участок". Также могут быть применимы положения Земельного кодекса РФ. Однако, для исчерпывающего ответа на данный вопрос необходимо дополнительно ознакомиться со всеми документами и договорами, заключенными между сторонами, и уточнить окончательные условия сделки.