Покупка гаража с землей: как обезопасить себя при составлении двух договоров для объектов в собственности менее 3 лет

В данной ситуации необходимо соблюдать особую осторожность и обезопасить себя от возможных рисков. Для этого рекомендуется следующее:

1. Требуйте подробную информацию о правомерности приобретения гаража и земли. Проверьте, чтобы продавец предоставил вам все необходимые документы, подтверждающие его право собственности.

2. При составлении договоров обязательно укажите срок владения гаражом и землей продавцом перед их продажей. Это поможет вам установить, насколько давно они находятся в собственности и соблюсти требования закона.

3. Заключите дополнительное соглашение с продавцом, в котором он подтвердит, что не было ни каких арестов, отчуждений и ограничений прав на гараж и землю в течение последних 3-х лет.

4. Проконсультируйтесь с юристом, который специализируется в вопросах недвижимости и имущественных прав. Он сможет помочь вам с анализом договоров и оценкой возможных рисков.

Эти шаги помогут вам обезопасить себя и убедиться в правомерности сделки с гаражом и землей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие правомерность приобретения гаража и земли, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности. 2. Дополнительное соглашение, подписанное с продавцом, в котором он подтверждает отсутствие арестов, отчуждений и ограничений прав на гараж и землю за последние 3 года.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правомерности приобретения недвижимости.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о требованиях к содержанию договоров купли-продажи недвижимости.

3. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях и обременениях прав на недвижимое имущество.