Покупка дома с землей в селе: возможности для бани и гаража, разрешенное использование участка для садоводства.

В данном случае необходимо проверить документы на право собственности на земельный участок и ограничения, установленные в них. Если в документах указано разрешенное использование участка для ведения садоводства, то строительство бани, гаража и перестройка дома под себя может потребовать изменения разрешенного использования земельного участка.

Для изменения разрешенного использования земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления или Государственную инспекцию по недвижимости, предоставить соответствующие документы, заполнить заявление и оплатить установленную плату. Решение принимается компетентными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации. После получения разрешения на изменение использования земельного участка, можно будет осуществлять строительство и перестройку объектов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Документы, подтверждающие почтовый адрес и подключение коммуникаций к дому.
• Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка.
• Другие документы, требуемые органами местного самоуправления или Государственной инспекцией по недвижимости.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 36.6 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 173-ФЗ "О основах государственного кадастрового учета".
• Статья 37 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О муниципальном образовании".
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
• Статья 7 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 35-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".