Покупка гаража и его разделение на два зарегистрированных помещения: инструкция для получения двух гаражей размером 6*3,5м

Для разделения гаража на две части и оформления каждой из них на отдельного владельца, необходимо провести раздел долей в праве собственности на данный объект недвижимости. Для этого необходимо договориться с собственником гаража и заключить договор купли-продажи, обмена или дарения доли в праве собственности, а также составить соответствующие документы, которые затем необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. После проведения регистрации долей в праве собственности на эти части гаража, каждая из них будет зарегистрирована на отдельных владельцев.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить договор купли-продажи гаража между физическим лицом, которое является собственником гаража, и двумя физическими лицами, которые желают приобрести два гаража размером 6*3,5м каждый.

2. Получить согласие на перепланировку гаража у местных органов власти (как правило это местное управление ЖКХ).

3. Внести изменения в технические паспорта на объект недвижимости в соответствии с новым планировочным решением (разделение гаража на два отдельных гаража).

4. Пройти процедуру регистрации прав собственности на гаражи. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с документами, подтверждающими право собственности на гаражи и измененный технический паспорт.

В итоге, по окончании всех этих процедур, вы получите два отдельных зарегистрированных гаража, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации на двух человек.

Закон "Об объектах недвижимости" РФ, ст. 3, ст. 5-7, ст. 19, ст. 37, ст. 42, ст. 61, ст. 62. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" РФ, ст. 12, ст. 16, ст. 21, ст. 26, ст. 32, ст. 39. Закон "О техническом регулировании" РФ, ст. 17.