Покупка гаража через МФЦ: как избежать ареста при получении документов и проверять долги по коммунальным услугам

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости продавец обязан предоставить покупателю справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Если такая справка не была предоставлена, покупатель имеет право предъявить требование о возмещении ущерба или расторгнуть договор о покупке. В данной ситуации необходимо обратиться к продавцу и договориться о возмещении ущерба, вызванного наличием ареста на гараже. В случае невозможности достижения соглашения необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи гаража, который был заключен через МФЦ.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на гараж.
3. Документы, подтверждающие задолженность продавца по коммунальным услугам (квитанции, договоры и пр.).
4. Документы, свидетельствующие о нахождении гаража под арестом.
5. Справка о состоянии счета продавца по коммунальным услугам.

После сбора необходимых документов следует обратиться к юристу, который поможет проанализировать ситуацию и определить возможные варианты решения проблемы. Возможными путями решения проблемы могут быть: обращение к продавцу для взыскания задолженности и получения компенсации, обращение в суд для признания сделки недействительной, урегулирование долга перед коммунальными системами. В решении данной ситуации важно соблюдать законодательство Российской Федерации и использовать индивидуальный подход к каждому случаю.

Статьи 547, 552, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также статья 21 Закона "О государственной регистрации недвижимости".