Как купить дом за материнский капитал и сделать его собственностью детей: возможности нотариального заверения договора

Да, можно заключить договор о передаче права собственности на дом, купленный за материнский капитал, с условием, что право на получение материнского капитала проходит на детей и они при достижении 18 лет получают право собственности на данный дом. Такой договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально заверен. Однако, стоит учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, право на материнский капитал может быть использован только на определенные цели, установленные законом. Поэтому следует убедиться в соответствии данного договора требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, приобретенного за счет материнского капитала.
2. Свидетельство о праве собственности на данный дом (если оно было выдано).
3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала (например, свидетельство о рождении ребенка).
4. Паспорт продавца и покупателя (или иных участников сделки).
5. Полномочия нотариуса на совершение нотариальных действий.

Нотариально заверить договор о том, что когда детям наступит 18 лет дом станет наследственным имуществом, возможно. Однако, такой договор должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и не противоречить действующему законодательству. В случае наличия юридических вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы избежать возможных негативных последствий для себя и других участников сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт покупки дома за счет материнского капитала, а также документы на право собственности на этот дом.

Однако, касательно нотариального заверения договора о том, что при достижении детьми 18 лет дом станет на Ваше имя, следует отметить, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, сделки, связанные с недвижимым имуществом, должны быть оформлены в письменной форме и зарегистрированы в установленном законом порядке. Таким образом, нотариальное заверение такого договора не является достаточным для перехода права на недвижимость.

Для того чтобы дом стал Вашей собственностью, необходимо оформить договор купли-продажи в соответствии с требованиями закона, провести регистрацию перехода прав в установленном законом порядке и получить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 158 Семейного кодекса Российской Федерации ("Реализация прав на жилые помещения, занимаемые членами семьи");
• Статья 239 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи");
• Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения");
• Статья 58 Федерального закона "О материнском капитале" ("Порядок использования материнского капитала").

Отмечу, что чтобы уточнить подробности и корректно оформить данную сделку, рекомендуется обратиться к юристу.

Статья 158 ГК РФ "Договор купли-продажи" и Закон РФ от 12 января 2007 г. N 7-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (ст. 137.1 ГК РФ) в части прав и обязанностей при осуществлении материнским капиталом жилищных прав. Также возможно применение Закона РФ от 23 апреля 2015 г. N 99-ФЗ "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и некоторые законодательные акты Российской Федерации".