Как купить дом за материнский капитал и сохранить его только для себя и детей: советы по оформлению

Данный вопрос связан с несколькими юридическими аспектами. Одним из них является то, что приобретение жилья за счет материнского капитала может осуществляться только на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством. Из них следует, что дом должен быть приобретен на основании договора купли-продажи или иного аналогичного договора, заключенного между двумя юридическими или физическими лицами, при условии, что они не являются близкими родственниками.

С учетом вышесказанного, приобретение недвижимости у родственников за счет материнского капитала невозможно. Однако, можно рассмотреть другие варианты приобретения жилья, которые подходят под условия, предусмотренные законодательством.

Относительно вопроса о том, чтобы приобретенный дом был только вашим и детей, не зависимо от развода, можно сказать следующее. Приобретенная недвижимость может быть зарегистрирована на ваше имя и на имена ваших детей. Если вы не регистрируете мужа как собственника недвижимости и не оформляете его как совладельца по долгу, он не будет иметь права на дом. При разводе может возникнуть вопрос о подразделении имущества, однако, эта тема не является принципиальной в данном случае, так как, как уже упоминалось, приобретенный дом не будет зарегистрирован на мужа.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи дома между вами и вашими родственниками; 2) Свидетельство о праве собственности на данный дом, зарегистрированное в уполномоченном государственном органе; 3) Заявление на использование материнского капитала в уполномоченный государственный орган; 4) Документ, подтверждающий ваше право на получение материнского капитала; 5) Заключение брачного договора между вами и вашим мужем, в котором определены имущественные права и обязанности сторон в случае развода.

Для того чтобы обезопасить свои права в отношении имущества, рекомендуется заключить брачный договор и урегулировать вопросы имущественного характера уже на этапе заключения брака, это поможет избежать споров и конфликтов в будущем.

Статья 3.1 Федерального закона "О материнском капитале" и статьи 34, 35, 36, 256, 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.