Покупка дома за материнский капитал и кредитные средства: вопросы продажи и право на собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное имущество, используя материнский капитал, является совместным имуществом супругов. В случае продажи такого имущества необходимо согласие обоих супругов, в том числе и мужа матери, если он является собственником дома. Если согласие мужа не будет получено, продажа имущества может быть осуществлена только судебным порядком.

Для разрешения данного вопроса следует обратиться к нотариусу для оформления сделки продажи недвижимости. В ходе оформления сделки нотариус проверит наличие прав у продавца на отчуждение объекта недвижимости и наличие запретов на отчуждение, которые могут быть установлены законом, судом или сторонами договора.

Если дом был приобретен на материнский капитал и кредитные средства, то на право собственности на недвижимость могут претендовать все лица, которые являются совладельцами этих средств и участвовали в оплате объекта недвижимости.

При этом, если кредит был оформлен на мать мужа, то в данном случае ей следует обратиться к банку, в котором был оформлен кредит, для получения информации о правах, которыми она обладает в отношении недвижимости, приобретенной на эти средства.

Если в банке не предоставляется информация, необходимую для продажи имущества, следует обратиться к специалистам или юристам, которые смогут помочь в решении данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Продажа имущества покупателю по договору купли-продажи"
• Статья 32 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в случае продажи жилого помещения)
• Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище" (в случае отсутствия согласия мужа на продажу дома)