Покупка дома за 5 млн. рублей: полная информация о сделке и подоходном налоге.

Согласно ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц составляет разность между доходами физического лица в виде денежных сумм и эквивалентов других имущественных ценностей, полученных им в течение налогового периода, и расходами, связанными с их получением и (или) облагаемыми налогом, определенными настоящим Кодексом.

С учетом этого, основная сумма дохода, полученной автором в 2020 году, составила 400000 рублей и подлежит налогу по ставке 13%, что составляет 52000 рублей.

Сумма дохода, полученного в 2021 году, составила 600000 рублей. Однако, автор может применить налоговый вычет, предоставляемый физическим лицам, совершившим сделку по продаже жилого помещения, в размере не более 2-х миллионов рублей, если данные средства были получены не ранее, чем три года до совершения данной сделки. С учетом того, что автор получил доход от продажи жилого помещения и купил его менее 3 лет назад, он имеет право на налоговый вычет в размере не более 2-х миллионов рублей. Следовательно, налоговая база составит 600000-400000-200000 = 0 рублей, а налог к уплате не подлежит.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома от 28 декабря 2020 года, оформленный и подписанный сторонами. 2. Документ подтверждающий получение аванса от покупателя в размере 400000 рублей. 3. Документ, подтверждающий получение остатка суммы от покупателя в размере 4600000 рублей, предположительно это документ об оплате, подписанный обеими сторонами. 4. Документ, подтверждающий регистрацию сделки в МФЦ. 5. Документы, подтверждающие доход продавца в 2020 и 2021 году, так как он составил более 1000000 рублей в год. 6. Документы, подтверждающие расходы на приобретение, содержание и ремонт имущества продавца (в случае, если имеются).

Что касается размера подоходного налога, то он будет составлять 390000 рублей (10% от дохода продавца, полученного в 2021 году).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение дохода от продажи имущества"

Однако, более подробное решение данного вопроса требует учета некоторых дополнительных факторов и расчетов, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.