Покупка дома в 2017 году: Процесс возвращения имущества бывшей хозяйки и советы по уборке гаража

Если при продаже дома не было заключено соглашение о сроках вывоза вещей бывшей хозяйки из гаража, то она обязана забрать свои вещи в разумный срок, обычно срок не превышает двух недель. Если же бывшая хозяйка превысила разумный срок, то вы можете убрать весь мусор из гаража. Однако, это должно быть сделано с учётом правил санитарной и экологической безопасности, дабы избежать возможных неприятностей и обвинений в нанесении ущерба имуществу бывшей хозяйки. В случае вызова на вас полиции, рекомендуется обратиться к юристу, который окажет необходимую помощь и защиту ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ориентироваться на Закон о недрах, земле и иных природных ресурсах, Гражданский кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты РФ, касающиеся вопросов недвижимости и имущества.

Первоначально следует обратиться к договору купли-продажи с целью уточнения фактических условий передачи имущества. Если в договоре прямо не указано иное, приобретателю передается вся недвижимость, находящаяся в доме и гараже, независимо от до или после продажи были они там. Таким образом, покупатель имеет право на свободное владение, пользование и распоряжение своей недвижимостью, включая гараж.

В данной ситуации предыдущая хозяйка имеет право на забирание своих вещей из гаража, однако не имеет права вмешиваться в пользование гаражом приобретателя или навешивать на него незаконные ограничения. Для разрешения конфликта необходимо воспользоваться межличностным диалогом и договориться о дальнейших действиях. Однако если бывшая хозяйка настаивает на своих правах, покупатель вправе обратиться в суд для решения спора.

В отношении выброса мусора, следует уточнить наличие нормативных актов, регулирующих удаление мусора на территории нахождения гаража. Если выброс мусора был совершен в соответствии с установленными правилами, то обвинения в незаконном утилизации отсутствуют.

Таким образом, в данной ситуации необходимо решать конфликтную ситуацию с учетом правовых норм и прав владельцев имущества.

ГК РФ статьи 456-458 о праве собственника на свободное распоряжение своим имуществом и порядке расторжения договора купли-продажи; ГК РФ статья 137 о правах собственника на свое имущество и их защите; УК РФ статьи 148 и 159 о неприкосновенности частной собственности и незаконном завладении имуществом. Кроме того, также возможно применение материалов ст. 2 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" в связи с возможным наличием вещей, являющихся объектами культурного наследия.