Покупка дома с земельным участком: проблемы переоформления документов и наследование в 2021 году

При наличии купли-продажи дома и земельного участка, необходима регистрация документов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления права собственности на данный объект. Отсутствие такой регистрации может привести к трудностям при переоформлении документов в будущем и возникновению претензий со стороны государственных органов и третьих лиц. В случае смерти второго владельца дома, необходимо будет оформить наследование в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В связи с вышеперечисленным, рекомендуется обратиться к юристу для содействия в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком, который был заключен в 2020 году.

2. Полномочия продавца на заключение договора в случае, если он не является истинным собственником. Это может быть генеральная доверенность или иной документ, подтверждающий право продавца на заключение договора от имени совместной собственности.

3. Удостоверение личности покупателя и продавца, а также документ, подтверждающий право продавца на продажу недвижимого имущества (например, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).

С учетом того, что документы на переоформление не были зарегистрированы в МФЦ, возможны проблемы при переоформлении права собственности на недвижимое имущество. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможных действиях и способах решения проблемы с переоформлением документов.

Чтобы определить, какие статьи закона применимы для решения данного вопроса, необходимо уточнить, какие документы точно не были зарегистрированы в МФЦ. В любом случае, при покупке недвижимости в РФ, необходимо оформлять договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. При отсутствии регистрации, покупатель не является полноправным собственником имущества. Если договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, но не подтвержден актом приема-передачи, то также могут возникнуть проблемы с переоформлением недвижимости. Таким образом, при возникновении споров с продавцом в данном случае могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ - статьи относящиеся к договорам купли-продажи и правам собственности; - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об объектах недвижимости".