Покупка дома с участком в деревне: что делать, если дом не оформлен и земля на продавцов?

Для осуществления сделки купли-продажи объекта недвижимости необходимо оформить право собственности на него. Если дом на участке не оформлен, то его продажа может быть проблематичной. Предлагаю обратиться к продавцам и уточнить, почему дом не оформлен, и какие документы имеются на него. Если продавцы не могут оформить право собственности на дом, то возможно, понадобится провести регистрацию права на недвижимость. Для этого необходимо проверить наличие всех необходимых документов и обратиться в органы регистрации прав. В целом, перед проведением сделки купли-продажи необходимо внимательно изучить все документы, связанные с объектом недвижимости, и обязательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся в этой области права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на земельный участок, на котором находится неоформленный дом.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на неоформленный дом.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения недвижимого имущества на земельном участке (например, договор аренды, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции).

4. Документы, подтверждающие факт покупки-продажи недвижимости (договор купли-продажи).

5. Документы, подтверждающие факт оформления прав на недвижимое имущество (свидетельство о собственности, договор переуступки прав и т.д.).

При наличии всех необходимых документов и правильном оформлении сделки, продавцы имеют право на продажу неоформленного дома с участком земли. Однако, в данной ситуации возможны риски, связанные с правовым статусом недвижимости. Рекомендуется обратиться к юристу для проведения полной юридической проверки условий сделки и минимизации правовых рисков.

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на здание или сооружение", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Застройка земельных участков", статья 554.1 Гражданского кодекса РФ "Договор о долевом участии в строительстве" и статья 549 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа зданий и сооружений".