Покупка дома под разбор: что проверить у владельца и какие документы нужны

Для того чтобы убедиться в правдивости заявлений владельца дома, вы должны проверить следующие документы:

• Свидетельство о собственности на дом - это главный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Вы можете запросить копию свидетельства у владельца и проверить его данные на сайте Росреестра.
• Правоустанавливающие документы - это документы, подтверждающие происхождение права собственности от предыдущих собственников. Обязательно проверьте подлинность и актуальность этих документов.
• Документы, подтверждающие факт расселения - если владелец утверждает, что их расселяют с территории, попросите его предоставить официальные документы, подтверждающие этот факт. Это могут быть решения местных органов власти или судебные решения.
• Договоры и соглашения - проверьте наличие и достоверность любых договоров или соглашений, заключенных владельцем дома относительно его расселения или предоставления компенсации.

Обязательно проведите тщательную проверку всех предоставленных документов, а также проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться в законности и правомерности операции.

Для решения данной ситуации, вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о собственности на дом
• Правоустанавливающие документы (сделки, договоры, акты)
• Официальные документы о расселении
• Договоры и соглашения связанные с расселением

Необходимо проверить подлинность и актуальность этих документов, а также проконсультироваться с юристом для оценки легальности заключаемой сделки.

Для решения данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на расселение.
• Статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации - право пользования землей.
• Статья 269 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на тактическую наружность земельного и жилого имущества.