Как купить дом под разбор: документы и условия покупки

Для разборки дома и его перевозки в ситуации, когда продавец не переоформил дом на себя и фактический владелец умер, требуется выполнить следующие действия:

1. Установить правопреемников умершего фактического владельца дома. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о наследовании. Суд определит законных наследников умершего и возложит на них права и обязанности владельца дома.
2. Получить разрешение на разборку дома. Для этого необходимо обратиться в местные органы управления градостроительством и архитектуры с заявлением о предоставлении разрешения на разборку дома. Необходимо предоставить документы, подтверждающие правопреемство и наличие дома на участке.
3. Заключить договор с организацией, занимающейся разборкой домов. В договоре необходимо определить условия разборки, ответственность сторон, стоимость работ и сроки выполнения.
4. Перевезти разобранные материалы и конструкции дома на другой участок.

Важно отметить, что для успешного разбора дома и его перевозки необходимо строго следовать законодательству Российской Федерации и получить все необходимые разрешения.

Для разборки дома и его перевозки потребуются следующие документы:

1. Заявление о наследовании для установления правопреемников умершего фактического владельца дома.
2. Документы, подтверждающие правопреемство и наличие дома на участке (например, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН и т.д.).
3. Заявление о предоставлении разрешения на разборку дома в местные органы управления градостроительством и архитектуры.
4. Договор с организацией, занимающейся разборкой домов, в котором определены условия разборки, ответственность сторон, стоимость работ и сроки выполнения.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правопреемство при наследовании имущества. Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Разрешение на строительство или реконструкцию. Статья 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации - Разрешение на снос объекта капитального строительства