Покупка дома по программе Молодежь доступное жилье и освобождение от 13% налога при наличии имущества более 5 лет и пенсионном возрасте

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа имущества в течение пяти лет с момента его приобретения облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. Но если собственник приобрел имущество пять или более лет назад, то он освобождается от уплаты данного налога. Однако, такое освобождение распространяется на собственника, которым является пенсионер, только в том случае, если он является пенсионером по возрасту. Если же пенсионер является получателем ежемесячной выплаты по инвалидности, то такой налог он должен будет уплатить. Следовательно, если продавец имущества, является пенсионеркой, которая является собственником больше 5 лет, это имущество продается после фактической покупки, и она является пенсионеркой по возрасту, то налог в размере 13% на продажу этого имущества не является обязательным. Однако, перед самой оплатой обязательно следует сделать запрос в налоговую инспекцию, чтобы убедиться в наличии/отсутствии задолженностей по уплате налога на имущество.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи имущества. 2. Свидетельство о праве собственности на имущество. 3. Сертификат "Молодежь доступное жилье". 4. Документы, подтверждающие статус пенсионера продавца. 5. Реквизиты для оплаты налога 13% на продажу имущества, если он требуется.

Относительно вопроса налога 13% на продажу имущества, согласно ст. 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) в размере 13% удерживается и перечисляется налогоплательщиком (т.е. продавцом) при реализации имущества, если более пяти лет со дня регистрации права собственности на это имущество не прошло. Однако, если продавец пенсионерка, то она может быть освобождена от уплаты НДФЛ, если соответствующие условия удовлетворяются.

Поэтому, для более точного ответа на вопрос об освобождении продавца от уплаты НДФЛ, необходимо будет изучить все имеющиеся документы, в том числе договор купли-продажи.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Обложение налогом доходов физических лиц", статьи 220 и 224 - об особенностях налогообложения доходов от реализации имущества, статья 220.2 - об особенностях налогообложения доходов от реализации недвижимости при наличии у собственника такой недвижимости более пяти лет и достижении возраста 55 лет (для женщин) или 60 лет (для мужчин), статья 220.3 - об особенностях налогообложения доходов от реализации недвижимости, приобретенной на условиях договора социального найма.