Покупка дома на земельном участке: оформление собственности и возможность выселения жильцов по суду

1. Выселение жильцов возможно только при наличии судебного решения, которое основывается на законе. Если владелец имеет доказательства своей собственности на дом, он может обратиться в суд соответствующей юрисдикции с заявлением на выселение незаконно проживающих в доме лиц. Суд принимает решение на основании доказательств представленных сторонами.

2. Простые расписки от руки, заверенные только двумя свидетелями, не являются официальными документами и не имеют юридической силы. Однако, суд может принимать во внимание такие расписки как доказательство в определенных ситуациях. Срок давности зависит от специфики ситуации и может быть разным в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости между Вами и продавцом, заверенный уполномоченным органом.

2. Документы, подтверждающие право продавца на продажу недвижимости, такие как свидетельство о собственности на земельный участок и на жилой дом.

3. Расписка от Вашего продавца за 2000 год, подтверждающая факт продажи недвижимости.

Ответ на вопрос №1: Для выселения проживающих в доме лиц, не являющихся собственниками, необходимо обратиться в суд. При этом суд будет исходить из предоставленных документов, а также учитывать другие обстоятельства дела (например, наличие договора аренды или использования дома безвозмездно), и принять соответствующее решение.

Ответ на вопрос №2: Простые расписки не имеют срока давности, то есть они сохраняют свою юридическую силу бессрочно. Однако, чтобы суд мог удовлетворить Ваше требование на основании ранее составленной расписки, эта расписка должна соответствовать установленным законодательством требованиям о форме и содержании доказательств.

1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ ("Выселение по решению суда");
2. Статья 196 Гражданского кодекса РФ ("Срок исковой давности").