Покупка дома на торгах: выписка прежних хозяев и права несовершеннолетних совладельцев

В соответствии с законодательством Российской Федерации несовершеннолетние дети вправе иметь свою долю в общей долевой собственности родителей на имущество, которое повлекло увеличение стоимости доли общей долевой собственности. В данном случае, если родители приобрели дом в ипотеку и вложили материнский капитал, и до приобретения имущества дети являлись их несовершеннолетними детьми, то вероятно, они имеют право на долю в данном имуществе. В то же время, если дом был арестован и продан на торгах, то суд должен проверить правильность продажи и вынести решение о том, могут ли пострадавшие стороны (прежние владельцы) подать иск о возврате имущества или иных мер возмещения ущерба. В целом, законодательство Российской Федерации предусматривает, что решение суда должно быть оспоримо и подлежать рассмотрению в апелляционном и кассационном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на арестованный дом с земельным участком;

2. Документы, подтверждающие право совместной собственности на дом и земельный участок у супругов, а также наличие детей и их прописку в доме;

3. Решение суда о аресте дома и акт описи имущества, арестованного в рамках данного дела;

4. Ипотечный договор, подтверждающий право супругов на имущество, находящееся под залогом у банка.

В свою очередь, суд вынесет решение на основании доказательств и обстоятельств данного дела. В случае, если суд признает право на собственность несовершеннолетних детей на дом и земельный участок, то они будут выписаны в соответствии с законодательством. Однако, если суд признает, что право собственности на дом и земельный участок принадлежит только супругам, то исходя из этого решения Вы можете быть вынуждены вернуть дом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-213 (о праве собственности); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 220-245 (о разбирательстве дел в суде); - Семейный кодекс РФ, статьи 38, 41 (о правах несовершеннолетних детей); - Федеральный закон "О материнском капитале" (о порядке использования и выплаты материнского капитала).

Выписка несовершеннолетних детей не может быть произведена без установления опеки или попечительства над ними, а также без согласия их законных представителей. При этом суд может принять решение обеспечить жилищные права несовершеннолетних детей и их законных представителей, в том числе путем оставления им права пользования имуществом до достижения несовершеннолетними возраста совершеннолетия.