Покупка дома: как преодолеть задержку продавцов и завершить сделку при беременности покупательницы

Если Вы и продавцы уже подписали предварительный договор купли-продажи, то Вы можете представить им претензию в письменном виде с требованием о проведении сделки в соответствии с условиями договора в течение разумного срока. Если продавцы по-прежнему будут отказываться от проведения сделки, то Вы можете обратиться в суд с иском о вынесении решения о принудительном исполнении договора купли-продажи. При этом необходимо учитывать, что это может занять некоторое время, поскольку судебный процесс может растянуться на несколько месяцев. В любом случае, для уточнения дальнейших действий рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к нотариусу, который занимается оформлением сделок купли-продажи недвижимости и имеет право вынести нотариальный акт в экстренном порядке. Также можно проинформировать продавцов о своих правах и обязанностях по законодательству Российской Федерации, а именно, о том, что продавец обязан произвести передачу имущества покупателю в срок, согласованный сторонами, и по требованию покупателя выдать ему документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на недвижимость. В случае нарушения продавцом установленного срока передачи имущества покупателю, последний вправе потребовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи с возмещением понесенных убытков.

По данной ситуации применимы следующие статьи: Гражданский кодекс РФ статья 447 (обязанности продавца при продаже недвижимости), статья 450 (срок передачи недвижимости), статья 454 (ответственность продавца за нарушение срока передачи недвижимости); Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 131 (сроки рассмотрения и разрешения дела в суде).