Покупка дома без межевания и использование материнского капитала: возможность оплаты наличными

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при приобретении земельного участка или дома необходимо учитывать требования межевания и правила приобретения недвижимости наличными деньгами. Поэтому, если дом не имеет межевого плана, то правильность сделки может быть под сомнением, а приобретение недвижимости наличными деньгами может быть ограничено законодательством в отношении предотвращения незаконных операций с финансовыми средствами.

Для покупки дома без межевания с использованием материнского капитала и наличных средств, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости между продавцом и покупателем;
2. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на нее у продавца;
3. Документы на материнский капитал, если он будет использован для оплаты части стоимости дома;
4. Документы на наличные средства, если они будут использованы для оплаты части стоимости дома;
5. Может потребоваться нотариальное заверение договора купли-продажи, если такое требование предусмотрено законодательством РФ.

Но следует учитывать, что при отсутствии межевания, т.е. неточной границы участка земли, на котором находится дом, могут возникнуть проблемы в будущем с получением права собственности на землю, легализацией дома или при продаже недвижимости. Поэтому рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам для помощи в решении данного вопроса.

Для решения вопроса о покупке дома без межевания с материнским капиталом и наличными деньгами необходимо изучить следующие статьи закона:

• Статью 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок и на другие недвижимые вещи";
• Статью 494 Гражданского кодекса РФ "Регистрация прав собственности";
• Статью 548 Гражданского кодекса РФ "Покупка-продажа";
• Статью 554 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора о продаже недвижимости";
• Статью 563 Гражданского кодекса РФ "Исправление договора";
• Статью 574 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимого имущества".