Покупка дачного участка с летним домом и налоговые вопросы

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже садового участка вместе с летним домом налоговая база определяется как разница между ценой продажи и совокупной стоимостью объекта недвижимости, включая его улучшения и отдельно приобретенное имущество, на момент приобретения. Если стоимость объекта недвижимости не была установлена на момент покупки, то она должна быть определена налоговым органом на основе данных о стоимости аналогичных объектов недвижимости на момент перехода права собственности. Полученная прибыль облагается налогом по ставке 13% и должна быть уплачена в течение 30 дней после заключения договора купли-продажи.

Для определения налоговой базы необходимо учесть следующие документы:

1. Договор купли-продажи садового участка и летнего дома от 2004 года.

2. Документы, подтверждающие право собственности на садовый участок и летний дом, такие как выписка из ЕГРН и свидетельство о регистрации права.

3. Документы об улучшении (строительстве) на садовом участке и летнем доме. На основании таких документов вы сможете подтвердить размер расходов, которые были связаны с улучшением данного имущества.

4. Справка об оценке земельного участка и построек на нем. Она принимается налоговыми органами для определения стоимости имущества.

Исходя из всех этих документов, будет определена налоговая база для выплаты налогов по продаже садового участка и летнего дома в 2019 году. К сумме налоговой базы будет применена существующая налоговая ставка, которая установлена для данного вида имущества.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 214 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 217 НК РФ "Объект налогообложения". Также могут быть применимы и другие статьи Налогового кодекса РФ, а также законодательные акты, регулирующие отношения в сфере приобретения, продажи и использования земельных участков и объектов недвижимости.