Покупка части жилого дома с участком: наличие кадастровых и технических паспортов, общий адрес с соседом, возможные проблемы

При покупке своей части жилого дома с участком (ИЖС) с кадастровым и техническим паспортами следует обратить внимание на несколько вопросов. Важно учесть, что в вашем случае есть капитальная стена, разделяющая дом с соседом. Поскольку почтовый адрес дома в свидетельствах одинаковый у обоих соседей, возможны различные ситуации и вопросы, такие как: определение и оформление прав собственности на свою часть дома, разделение кадастровых номеров, регистрация ограждения, организация обслуживания инженерных систем, распределение общедомовых коммуникаций, использование и обслуживание общих помещений, разрешение споров между соседями и другие правовые вопросы, связанные с владением, использованием и обслуживанием недвижимости.

Возможно потребуется предоставить следующие документы: договор купли-продажи с указанием точной доли приобретаемого объекта, документы, подтверждающие право соседа на свою часть дома (кадастровый и технический паспорта, свидетельство о праве собственности), свидетельства о регистрации права (зависит от ситуации), а также любые другие документы, которые могут быть связаны с конкретными вопросами и требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 130, 244, 249, 254 и другие), Земельного кодекса Российской Федерации (статьи 37, 39, 41, 45 и другие) и Федерального закона 'О государственной регистрации недвижимости' (статьи 3, 13, 14, 28 и другие).