Покупка без обременения: часть земельного участка в селе под залогом от хозяина

Добрый день! Для приобретения части земельного участка, если он не разделен на земельные доли, необходимо провести процедуру деления земельного участка. При этом необходимо учитывать наличие залога на домовладение и сделать запрос в банк о возможности продажи земельной части без обременения. Также необходимо оформить документы на продажу части земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы: 1. Документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, границы участка и правоустанавливающие документы предыдущих собственников (если таковые имеются). 2. Документы, подтверждающие право собственника на домовладение, который находится на участке, такие как свидетельство о праве собственности на недвижимость, документы о переходе права собственности на недвижимость от предыдущих собственников и т.д. 3. Залоговый договор на домовладение (если таковой имеется). 4. Документы, подтверждающие согласие продавца на продажу части земельного участка без обременения.

Приобретение части земельного участка под залогом требует дополнительного внимания и рекомендуется проконсультироваться с компетентным юристом, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо препятствий для такой сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изучения документов. Например, если залог оформлен в виде залогового обязательства, то статьи закона о залоге имущества (статьи 329-346 Гражданского кодекса РФ) могут быть применимы. Если же имеется в виду залог недвижимости, то применимы будут соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ, а также Федерального закона "О залоге недвижимости". Однако, в любом случае, необходимо провести юридическую экспертизу документов и оценить все риски и возможные обременения перед совершением покупки.