Покупка апартаментов в комплексе: последние возможности по ПДКП. Опасность для уже имеющих право собственности и купивших по ДДУ. Что если банк выиграет дело? Как обезопасить себя?

Опасность покупки апартаментов в данном комплексе для тех, кто уже получил право собственности, для тех, кто купил вторую очередь по ДДУ и для тех, кто купил уже готовое жилье по ПДКП, заключается в том, что в случае банкротства застройщика и выигрыша дела банком, имущественные права над объектами недвижимости данного комплекса могут быть оспорены. В таком случае купившие апартаменты могут потерять право собственности на них, что может привести к серьезным финансовым потерям. Покупка апартаментов на вторичном рынке с правом собственности также не гарантирует безопасность сделки, так как судебный процесс может затронуть все имеющиеся права на объект недвижимости данного комплекса. Рекомендуется обратиться к юристу, который проведет юридическую проверку и поможет обезопасить сделку в данной ситуации.

Для получения правовой консультации в данном вопросе необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), заключенный между застройщиком и покупателями второй очереди.
2. Договор купли-продажи, заключенный между застройщиком и покупателями первой очереди.
3. Устав застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика и его лицензия на строительство.
4. Документы на земельный участок, на котором расположен жилой комплекс в собственности у застройщика.
5. Решение суда в деле о банкротстве застройщика и иные документы, связанные с этим делом.

В случае, если банк выиграет дело о банкротстве застройщика, это может привести к проблемам для всех покупателей второй и первой очередей, так как права на недвижимость могут потерять силу. Покупатели первой очереди, которые уже получили права собственности на свои апартаменты, могут быть защищены законодательством России, но решение суда по данному вопросу будет определяться его решением в конкретной ситуации, поэтому необходимо обратиться за юридической помощью. Покупатели по ДДУ могут столкнуться с еще более серьезными проблемами, особенно если продажи второй очереди еще не завершены и деньги не были возвращены из банка. Выбор конкретных действий в данной ситуации будет зависеть от обстоятельств дела, и рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций.

Статьи Гражданского кодекса РФ: 520, 548.1, 558, 559, 560. Статьи Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства": 20, 22, 23, 31, 32, 33, 36, 42. Статьи Федерального закона "О банках и банковской деятельности": 74, 87, 96. Статьи Арбитражного процессуального кодекса РФ: 44.1, 184, 185, 186, 187, 188, 189.