Покупка 2-комнатной квартиры на первом этаже с магазином возле, запрос документов в ЖЭУ и планирование действий

Для приобретения колясочной в Вашей ситуации требуется совершить ряд юридических действий. В первую очередь, необходимо проверить наличие каких-либо ограничений на приобретение помещения, таких как ограничения по перепланировке помещения или по использованию помещения в жилых целях. Также следует обратиться к органам кадастровой палаты для получения информации о нахождении данных помещений в государственной собственности или в общей долевой собственности. Если жилье уже выкуплено, то необходимо провести проверку прав на это помещение. Далее, Вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении колясочной, приложив соответствующие документы и оплатив необходимую плату. В результате Вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и провести определенные действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой находится колясочная.

2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости (квартиры), в которой находится колясочная.

3. Договор, который регулирует отношения между владельцем квартиры и колясочной (если такой имеется).

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на колясочную.

5. Запрос в Росреестр о выписке сведений из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

6. Согласование с органами местного самоуправления на перепланировку.

7. Оплата государственной пошлины (если требуется).

8. Составление договора купли-продажи и его государственная регистрация в Росреестре.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам-юристам, которые будут оформлять все необходимые документы, проводить юридический анализ ситуации и защищать интересы владельца квартиры.

В данной ситуации следует обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

• Статья 128: Понятие недвижимости
• Статья 209: Переход права собственности на недвижимое имущество
• Статья 222: Ограничение права собственности на недвижимое имущество
• Статья 223: Отчуждение недвижимости
• Статья 224: Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Также следует обратить внимание на Закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, а также Постановление Правительства РФ от 21.09.1998 года № 1028 "Об утверждении Правил учета объектов недвижимости и единого государственного реестра недвижимости" и иные соответствующие нормативные акты.