Покупка 1- и 2-комнатных квартир: налог и встречная сделка

Здравствуйте! В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, доход, полученный физическим лицом от продажи имущества, приобретенного менее чем за три года до продажи, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Однако, в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется как разница между доходом (ценой продажи имущества) и расходом на его приобретение и улучшение. В случае приобретения другой квартиры за полученные деньги, расходы на ее приобретение могут быть учтены в качестве расходов на приобретение и улучшение имущества для целей налогообложения дохода с продажи. Поэтому, в вашем случае, возможно, будет уменьшение налоговой базы на сумму расходов на приобретение нового жилья, если таковые имеются, и соответственно, уменьшение налогового платежа. Однако, данная ситуация необходима для подробного юридического анализа, в зависимости от многих факторов, связанных с законодательством РФ и конкретными обстоятельствами сделки, поэтому, рекомендую обратиться к налоговому юристу для получения более точной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры за 3350.
2. Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры за 4700.
3. Документы, подтверждающие, что обе квартиры находятся в вашей собственности.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства сделок (например, договор задатка, если он был заключен или дополнительные соглашения к договорам купли-продажи).

При наличии этих документов можно проанализировать обстоятельства сделки и определить, будет ли взиматься налог на доходы физических лиц с продажи 1-комнатной квартиры за 3350.

Статьи 218 и 220 Налогового кодекса РФ.