Обмен 2-х комнатных квартир: возможен ли без приватизации и как это сделать через МФЦ?

Для того, чтобы сделать обмен квартирами, необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения квартир и оформлять договор обмена. Для заключения договора обмена не требуется приватизация квартир, однако необходимо, чтобы все проживающие в квартирах были согласны на такой обмен. В случае, если квартиры находятся в муниципальной собственности, то для заключения договора также необходимо согласие органа местного самоуправления на обмен.

Для решения вопроса об обмене квартирами понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру 1, не приватизированную, такие как свидетельство о собственности на квартиру и договор, на основании которого она была приобретена. 2. Документы на квартиру 2, приватизированную, такие как свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи или договор дарения, на основании которых она была приобретена, а также документы, подтверждающие доли между свекровью и мужем. 3. Документы, подтверждающие право на проживание в каждой из квартир, такие как свидетельства о рождении, свидетельство о браке, свидетельства о регистрации по месту жительства и пр. 4. Документы на земельный участок или другие недвижимые объекты, которые могут быть включены в обмен.

Чтобы провести обмен квартирами, не обязательно проводить приватизацию квартир. Обмен может быть оформлен через МФЦ, перепрописавшись на квартиры друг друга. Однако, если у дочерей и отца нет права собственности на квартиры, то им может потребоваться проведение процедуры приватизации в соответствии с законодательством РФ. Так же необходимо учесть, что для проведения обмена, необходимо согласие всех собственников жилья (в данном случае свекрови и мужа, если согласия на обмен нет, обмен может быть оспорен в суде).

В любом случае рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться со всеми деталями проведения обмена квартирами.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Обмен имуществом".
2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества".
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Постановление Правительства РФ от 23.03.2013 N 253 (ред. от 12.07.2018) "Об утверждении порядка предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".