Покупайте новостройки от подрядчика с гарантированной юридической чистотой и заселением

Для проверки юридической чистоты квартиры от подрядчика необходимо провести следующие проверки:

1. Проверить наличие договора купли-продажи между подрядчиком и продавцом квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки.
2. Проверить зарегистрированную собственность на подрядчика в регистрационной палате.
3. Проверить наличие залога на квартиру или других обременений, которые могут ограничивать права собственника.
4. Проверить наличие решения суда, которое может отменить или изменить право собственности на квартиру.
5. Проверить наличие всех необходимых документов у подрядчика для продажи квартиры, включая разрешение на строительство, технический паспорт, архитектурный проект и прочие.
6. Проверить, была ли квартира передана с отсутствием долгов и наличия всех необходимых согласований с государственными органами.

Рекомендуется проводить комплексную проверку всех указанных факторов, чтобы юридическая чистота квартиры была подтверждена полностью.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую проверку квартиры. Перечень необходимых документов для такой проверки может включать в себя следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на имя подрядчика.

2. Договор купли-продажи между покупателем и подрядчиком.

3. Проверка документов на земельный участок, на котором расположен дом.

4. Копии разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

5. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, являющегося подрядчиком.

6. Справка о полномочиях представителя подрядчика, занимающегося продажей квартир.

7. Договор управления многоквартирным домом и объединение собственников жилья.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более детальной проверки юридической чистоты квартиры.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" для проверки юридической чистоты квартиры. Также могут быть применимы статьи 550.1-550.3 Гражданского кодекса РФ, Кодекса РФ об административных правонарушениях и Уголовного кодекса РФ в зависимости от конкретных обстоятельств и наличия возможной недобросовестной деятельности подрядчика.