Продажа квартиры: как обеспечить недвижимость юридической защитой и гарантированной сделкой

Здравствуйте! Для закрепления обязательств сторон может быть заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. В данном договоре можно предусмотреть условия, которые Обязывают покупателя не отказаться от сделки и не изменять договоренную сумму. Однако, необходимо учитывать, что заключение предварительного договора купли-продажи не освобождает стороны от заключения основного договора купли-продажи в будущем. Кроме того, для законной продажи недвижимости необходимо выполнить ряд поручений, связанных с передачей права собственности, государственной регистрацией и другие процедуры, которые могут занять время. С учетом этого, советуем получить помощь квалифицированного юриста при составлении договора и осуществлении сделки.

Для оформления предварительного договора необходимо обратиться к нотариусу, который составит документ и заверит его подписи сторон. Кроме того, потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, если квартира была приобретена менее года назад).

2. Паспорта продавца и покупателя.

3. Документы, подтверждающие право на действия от имени продавца и покупателя (в случае, если действия по заключению договора осуществляются представителями сторон).

4. Любые иные документы, которые стороны возможно захотят приложить к договору (например, справку о том, что квартира не является ипотечной).

Также в договоре должны быть четко прописаны условия продажи квартиры, включая стоимость, сроки и порядок оплаты, а также срок, в течение которого покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи квартиры.

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предварительный договор", статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" и статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора".