Покупайте новую квартиру от ДСК в Воронеже с помощью риэлтора: безопасно, надежно и с гарантированной выдачей ключей

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке новой квартиры от застройщика, продавец обязан оформить Договор купли-продажи квартиры (ДКП) и передать ключи покупателю только после оплаты всей суммы за квартиру. Также, перед заключением ДКП, застройщик должен дать покупателю возможность ознакомиться с квартирой и подписать Акт приемки-передачи.

В связи с этим, заключение ПДКП с ИП и оплата основной суммы в кассу ДСК может быть необходима только в случае, если продавец является ИП, у которого нет банковского счета. Однако, такой вариант не является наиболее распространенным, и прежде чем передавать деньги, вам необходимо убедиться в том, что предлагаемая сделка законна и безопасна.

Относительно момента подписания Акта приемки-передачи, он должен быть подписан непосредственно перед заключением ДКП и после того, как покупатель ознакомится с квартирой.

В целом, я бы порекомендовал вам обратиться к специалисту по недвижимости или юристу для получения консультации и проверки легитимности предлагаемой сделки, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет запрашивать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг риэлторами;
2. ПДКП (предварительный договор купли-продажи), заключенный с ИП;
3. ДКП (договор купли-продажи), после его заключения.

Также, Вам необходимо будет проверить правильность действий риэлторов и ДСК, если они действуют в соответствии с законодательством. При получении ключей и ордера на квартиру, Вам следует проверить ее наличие и соответствие условиям договора. Акт приемки квартиры должен быть подписан после получения ключей и перед заключением ДКП.

Статья 450 ГК РФ "Договор поручения", статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 554 ГК РФ "Обязанности продавца", статья 556 ГК РФ "Срок исполнения обязательств по договору купли-продажи", статья 558 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Также могут быть применимы соответствующие положения Федерального закона "О защите прав потребителей" и иных нормативных актов.