Покупайте недвижимость в недружественных странах: расчет за наличные с статусом валютного резидента от нерезидента

Добрый день. Приобретение недвижимости за наличный расчет в недружественной стране может быть ограничено законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле. Поэтому, необходимо получить дополнительную информацию о государственных ограничениях на проведение валютных операций с недружественными странами и обязательно ознакомиться с соответствующими законодательными актами, регулирующими данную сферу.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону Российской Федерации "О валютном регулировании и валютном контроле". Согласно данному Закону, резиденты могут осуществлять операции с иностранной валютой на территории России и за ее пределами только через банки, которые имеют соответствующие разрешения на осуществление таких операций.

Для купли-продажи недвижимости в недружественной стране с использованием наличных средств у нерезидента необходимо понадобятся документы, подтверждающие наличие этих средств в законном порядке, а также документы о сделке с недвижимостью, которые должны быть заверены нотариально или аналогично этому методу в соответствии с законодательством страны, где будет совершаться сделка.

Кроме того, следует учитывать, что при осуществлении операций с иностранной валютой в России и за ее пределами взимаются сборы, комиссии и налоги, которые также должны быть учтены во время решения данного вопроса.

Статья 346.31 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 346.27 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимости", статья 9 Федерального закона от 10.12.2003 № 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле".