Покупайте квартиры в готовом жилом комплексе с местами для парковки на территории и за пределами. Как защитить свои права на парковочные места?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан соблюдать условия проектной документации при строительстве жилых комплексов. Если проектом были предусмотрены места для парковки за территорией комплекса, то застройщик обязан обеспечить выполнение этого условия или возместить убытки, понесенные в связи с неисполнением обязательств. Чтобы отстоять право на места для парковки, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств или требованием об устранении нарушения прав жильцов. В иске следует ссылаться на проектную документацию и предоставить доказательства того, что застройщик не выполнил свои обязательства по обеспечению парковки для жильцов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителей или о неисполнении обязательств застройщиком в части предоставления мест для парковки автотранспорта.

В ходе рассмотрения дела суд будет ориентироваться на положения Договора долевого участия в строительстве, заключенного между покупателем и застройщиком, и иного законодательства, регулирующего отношения между сторонами.

В данной ситуации следует установить, было ли проектом на территории комплекса предусмотрено 180 мест для парковки за территорией комплекса на арендованном земельном участке, и при каких условиях должны были быть эти места предоставлены жильцам комплекса.

Если в проекте были предусмотрены места для парковки, и застройщик не выполнен свои обязательства в части предоставления этих мест, то аргументом в пользу покупателя может стать неисполнение застройщиком обязательств.

Важно иметь в виду, что для защиты прав покупателей действуют различные сроки. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу как можно скорее после обнаружения нарушения прав.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 303, 304);
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 53, 55);
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 20, 23, 26, 35, 37).

Для защиты своих прав в данной ситуации, необходимо обратиться к специалистам в области гражданского и жилищного права, указав все факты нарушения прав застройщиком, а также предоставив документы, подтверждающие Ваше право на парковочное место.