Покупайте дом со землей в аренде на 49 лет без риска обмана от продавца

Если земля находится в аренде на 49 лет, то продавец не имеет права отчуждать ее в собственность. Приобретение права собственности на землю, арендуемую на длительный срок, возможно только в порядке приобретения права аренды на землю на срок, на который заключена арендная сделка. В данной ситуации необходимо внимательно изучить условия договора аренды земельного участка и предоставляемые продавцом права на использование земли. Рекомендуется также обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости и юридических вопросов для более детального изучения данного случая.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и земельный участок в аренде на 49 лет.
2. Копия договора аренды земли на 49 лет.
3. Выписка из реестра аренды на земельный участок, чтобы убедиться, что данный участок действительно находится в аренде на подобный срок.
4. Документы, подтверждающие факт постройки дома: технический паспорт, разрешение на строительство, акт приема-передачи, документы по освидетельствованию качества строительных работ и т.д.
5. Любые другие документы, которые могут помочь в проверке правомерности продажи данного имущества и убедить вас в том, что продавец не обманывает.

Если продавец не готов предоставить указанные документы, то это может свидетельствовать о том, что он действительно пытается вас обмануть. Поэтому важно тщательно проверять документы и убедиться в законности сделки до ее заключения. Желательно также обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам разобраться в сложных правовых вопросах и защитить ваши интересы в данной ситуации.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, а именно:
- Статья 21. Оформление права собственности на земельный участок; - Статья 25. Государственная регистрация прав на землю; - Статья 35. Договор аренды земельного участка; - Статья 125. Обязанности продавца в сделке купли-продажи.