Поиск жилья в аренду: предоплата, изменение решения и возврат денег

Как защитить себя при обращении в компанию по поиску жилья в аренду, если есть риск предоплаты и договора без подписи, и возможное изменение решения компании в течение часа и требование вернуть предоплату только на 10%, при этом необходимость обращения в полицию?

| Михаил, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В данной ситуации стоит обращаться не в полицию, а в Роспотребнадзор или в суд по месту нахождения компании. По закону "О защите прав потребителей" сторона, которая не исполнила свои обязательства по договору, обязана вернуть денежные средства потребителю в полном объеме. Также, в случае, если потребитель заплатил предоплату, а договор на оказание услуг не был заключен, потребитель вправе требовать возврата уплаченной суммы. В данном случае поведение компании может быть квалифицировано как мошенничество и нарушение прав потребителя.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

  1. Копия договора, который был заключен с компанией по поиску жилья в аренду.

  2. Доказательства предоплаты, такие как квитанция об оплате.

  3. Любые другие документы, связанные с данной сделкой.

В данной ситуации, если вы не подтвердили свое согласие на условия договора своей подписью, то данный договор может быть признан недействительным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при прекращении договора аренды недвижимости, предоплата должна быть возвращена в полном объеме, если иное не было предусмотрено сторонами договора. Если компания отказывается вернуть полную сумму предоплаты, вы можете обратиться в суд на защиту своих прав. Полиция в данной ситуации не имеет компетенции решать споры, связанные с договорами гражданско-правового характера.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 450 Гражданского кодекса РФ - о предоплате за договор.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ - об отзыве согласия на заключение договора.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за нарушение условий договора.

Стоит обратить внимание также на статьи Уголовного кодекса РФ, касающиеся мошенничества и незаконного завладения чужим имуществом.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

В итоге получите:

  • жилое помещение, предоставленное по решению суда;
  • выплаты для улучшения жилищных условий;
  • компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы