Поиск обременений и договоров долевого участия в Росреестре: что нужно знать?

В Росреестре при поиске обременений отображаются не только ДДУ с ипотекой, но и все договоры долевого участия, которые были оформлены с застройщиком и зарегистрированы в установленном порядке в Росреестре. Отображение таких договоров осуществляется на основании предоставленных документов и их верификации.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.). В соответствии с данным законом информация о зарегистрированных обременениях объекта недвижимости (в том числе сделки долевого участия) должна отображаться в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, при поиске обременений в Росреестре должны отображаться все зарегистрированные обременения, включая договоры долевого участия, а не только договоры с ипотекой. Для подтверждения этой информации можно обратиться в Росреестр или взять выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя различные законы и нормативные акты, регулирующие право на недвижимость и регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, в общем случае, следующие статьи могут быть применены:

1. Статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обременений на него.

2. Статья 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости", которая регулирует права и обязанности участников долевого строительства и порядок оформления соответствующих договоров.

3. Статья 22 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правовую значимость договоров долевого участия в строительстве и их регистрацию в Росреестре.

Если уточнить, что именно интересует вам в данном случае - возможно, я смогу подробнее и точнее ответить на ваш вопрос.