Поиск лазеек в законах для коммерческого найма в социальных условиях для семей в сложной ситуации

Существует федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", который устанавливает порядок предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе в целях социальной поддержки. Однако, для уточнения возможности использования лазеек в данном случае, необходимо более подробно изучить конкретную ситуацию и применяемое законодательство на местах. Рекомендую обратиться к юристу или социальному работнику для получения более детальной консультации.

Для перевода договора коммерческого найма жилого помещения в социальный найм Вам необходимо обратиться в местное отделение Федеральной службы по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства (Росжилнадзор). Необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение формы найма жилого помещения (Социальный или коммерческий).
2. Лицензия на оказание услуг по управлению многоквартирными домами (если услуги предоставляются управляющей компанией).
3. Копия договора коммерческого найма жилого помещения и его расторжение (если был заключен).
4. Документы, подтверждающие Ваше низкое социальное положение (например, справка о доходах, справка из социальных служб).
5. Документы, подтверждающие Ваше право на предоставление социального жилья (если есть).

После подачи заявления, Федеральная служба по надзору в сфере жилищно-коммунального хозяйства выносит решение о переводе договора коммерческого найма в социальный или оставлении в коммерческом найме.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие малоимущество и социальную нужду семьи, например, справки о доходах, справки из учреждений социальной защиты населения и т.д.

2. Договор коммерческого найма жилого помещения, который необходимо изменить.

3. Нормативные акты, регулирующие отношения по найму жилья, в том числе Федеральный закон "Об аренде жилых помещений".

4. Информация о том, какие льготы предусмотрены для социальных нанимателей жилья в соответствующем регионе.

5. Письменные обращения в соответствующие органы власти, предоставляющие жилье в социальный найм.

Статья 672 ГК РФ "Социальный найм жилых помещений" и пункт 2 статьи 55 Жилищного кодекса РФ "Право на жилье". Также могут применяться региональные законы и нормативные акты в данной сфере. Однако, следует обратить внимание, что изменение характеристики договора найма после его заключения может привести к нарушению прав и обязанностей сторон, а также к ответственности за неисполнение договоренностей. Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации в данном вопросе.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор социального найма жилого помещения", статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище", статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации "Предоставление гражданам жилых помещений в социальном наеме", статья 39 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" "Социальный наем жилых помещений".