Подводные камни при покупке квартиры в ипотеку: заднее датирование документов и недоставка ключей

Строительная организация обязана передать жилье в срок, указанный в договоре купли-продажи. Если документы подписываются задним числом, это может говорить о нарушении сроков передачи жилья. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу или специалисту, который мог бы разобраться в данной ситуации и выяснить, какие действия необходимы для решения проблемы. Возможно, это может потребовать подачи искового заявления в суд в защиту своих прав.

Для решения вопроса о правомерности подписания документов задним числом и получения ключей к квартире нужно обратиться к нотариусу и адвокату, имеющим опыт работы в сфере недвижимости. Они ознакомятся с документами на покупку квартиры, ознакомятся с условиями договора купли-продажи и ипотечного договора, и дадут рекомендацию, как действовать в данной ситуации. Возможно, потребуется обратиться в суд с иском на застройщика для получения ключей и защиты своих прав. Также можно попытаться решить вопрос через мирное соглашение и переговоры с застройщиком. Обстановку вокруг ситуации необходимо детально проанализировать, и лишь после этого принимать решение.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 468 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество".

Статья 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Претензионный порядок защиты права собственности".

Статья 45 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 219-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".