Подводные камни и необходимые документы при покупке машиноместа у застройщика

Для продажи машиномест застройщик должен предоставить покупателю договор купли-продажи и свидетельство на машиномест. При этом следует убедиться, что машиномест находится в праве собственности у застройщика и никаких залогов, обременений или ограничений в его распоряжении нет. Также стоит обратить внимание на условия договора, в том числе на ответственность сторон за неисполнение обязательств. Подводными камнями могут выступать недобросовестность застройщика, возможность возникновения споров или наличие юридических проблем с объектом. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией перед покупкой машиноместа.

Для покупки машиноместа в паркинге у застройщика необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности застройщика на данный объект недвижимости.
2. Договор купли-продажи машиноместа, который должен содержать все условия продажи, включая цену, сроки оплаты, условия передачи собственности и т.д.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подводные камни могут возникнуть в случае, если застройщик не является законным собственником паркинга или если имеются какие-либо ограничения на использование данного машиноместа в соответствии с местными законодательными актами и правилами. Поэтому важно провести тщательную проверку документов и убедиться в законности сделки перед ее совершением.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 541-544.

2. Федеральный закон "О защите прав потребителей", в частности статьи 15, 18 и 25.

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 2.2, 49 и 51.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 230, 267 и 348.

5. Федеральный закон "О застройке", в частности статьи 11 и 13.