Подводные камни аренды жилья: юристы разъясняют, как не стать жертвой мошенников и агентов

Добрый день! По законодательству Российской Федерации агентство по недвижимости имеет право брать комиссию за услугу по нахождению арендатора. Однако, в случае с арендой жилья, плата за аренду должна производиться напрямую владельцу жилья, без участия агентства. Поэтому, если агентство требует оплату аренды через себя, необходимо быть внимательным. Все нюансы сотрудничества с агентством лучше оговаривать в договоре и проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы юристу:

1. Договор аренды, который был заключен с агентством.

2. Если была произведена оплата, то необходимо иметь чеки, квитанции или иные подтверждающие документы об оплате.

3. Рекламную листовку или проспект агентства, на основании которого был образован у клиента вопрос о порядке оплаты аренды.

На основании предоставленных документов юрист сможет произвести анализ и предоставить правовую оценку на вопрос, обман это или нет. Также юрист сможет посмотреть на соответствие законодательства условий договора аренды, предложенных агентством.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, являются:

Статья 430 Гражданского Кодекса Российской Федерации - о порядке заключения договора аренды жилья и условиях оплаты арендной платы;

Статья 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации - об обязанности исполнения договора в полном объеме, в том числе условий оплаты;

Статья 14.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о применении административной ответственности к коммерческим организациям за нарушение законодательства о защите прав потребителей.