Подвал с отдельным входом и коммуникациями в новом многоквартирном доме - отличная инвестиция по выгодной цене. Как проверить собственность ООО на недвижимость? Советы по регистрации в БТИ.

При покупке подвала в многоквартирном доме важно учитывать следующие моменты. В соответствии с Законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Градостроительным кодексом Российской Федерации, подвальные помещения не являются самостоятельными объектами недвижимости и не могут быть самостоятельно приватизированы. Владение такими помещениями принадлежит собственникам квартир, проживающим в данном доме, и управляющим организациям. В данном случае, если подвал находится в собственности ООО, возможно лишь его аренда или субаренда.

Вам следует проверить информацию о подвале и его статусе в регистрации БТИ или в местной администрации для подтверждения правового статуса помещения и возможности осуществления такой сделки.

Учитывая сложности и риски, связанные с приобретением подвала, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости или юристом, специализирующимся на данном вопросе, для получения полной правовой информации и оценки возможных последствий.

При решении данного вопроса вам потребуются: документы на подвал, договор аренды или субаренды (если применимо), информация о правовом статусе подвала в регистрации БТИ или в местной администрации, информация о правовом статусе ООО.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Градостроительный кодекс Российской Федерации.