Подтопление в жилой квартире: причины, материальный ущерб и возможность взыскания суммы ущерба.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при возникновении вреда (в данном случае - причиненного материального ущерба) в результате виновных действий третьих лиц, несет ответственность лицо, в отношении которого установлена данная вина. В данном случае, необходимо выяснить причины лопнувшего крана и провести экспертизу, определяющую возможность вины сторон: лица, установившего кран и/или специалистов УК. В зависимости от результата экспертизы можно будет определить сторону, осуществившую виновные действия и в отношении которой возможно предъявление требований взыскания ущерба. Далее, в соответствии с законодательством, возможно предъявление требования о возмещении ущерба в судебном порядке, за счет лица, несущего ответственность за причинение ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи крана, подтверждающий факт его приобретения Вами; 2. Документ, подтверждающий проведение работ по установке крана (например, счет-договор со специалистами УК); 3. Акт осмотра после подтопления, составленный компетентным органом (например, УК или эксперт); 4. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (расчеты, счета на ремонт и т.д.).

В данном случае возможно взыскание полной либо частичной суммы ущерба с УК, так как они осуществляют управление и обслуживание дома и общей инфраструктуры. Однако, для точного ответа необходимо более детально изучить договор и условия его исполнения, а также законодательство Российской Федерации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 903 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Ответственность за вред, причиненный в результате порчи имущества":

- пункт 1: "Лицо, причинившее вред имуществу другого лица, обязано возместить убытки, причиненные этим вредом, если не докажет, что вред возник по его не зависящим от него обстоятельствам или по обстоятельствам, за которые им несутся риск другие лица". - пункт 2: "Владелец жилого помещения или иного недвижимого имущества несет ответственность за причиненный им вред третьим лицам вследствие недостатков или аварий этого имущества, если не докажет, что вред возник вследствие того, что оно было использовано без нарушения правил эксплуатации или вследствие обстоятельств непреодолимой силы".

1. Статья 1075 ГК РФ "Договор управления многоквартирным домом":

- пункт 1: "Договором управления многоквартирным домом управляющая организация или другое лицо (управляющий) обязуется по поручению собственников помещений, расположенных в данном доме, осуществлять управление этим домом и обслуживание общего имущества в доме". - пункт 2: "Управляющий несет ответственность за исполнение своих обязанностей по договору управления и возмещение убытков, причиненных собственникам помещений в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом".

1. Статья 806 ГК РФ "Договор подряда":

- пункт 1: "Подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, а заказчик обязуется принять выполненную работу и уплатить вознаграждение (цену) в порядке и сроки, предусмотренные договором".

Таким образом, в данном случае можно взыскать ущерб от управляющей организации или управляющего (если принимали участие в установке крана) на основании ответственности, предусмотренной статьей 1075 ГК РФ. Также можно потребовать возмещения убытков от продавца крана на основании ответственности за порчу имущества, предусмотренной статьей 903 ГК РФ. Возможно также подать иск в отношении специалистов УК, которые устанавливали кран, на основании ответственности по договору подряда, предусмотренной статьей 806 ГК РФ.