Подробная инструкция: Как написать и заверить уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире без ошибок

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", никакого требования отправки уведомления о продаже соседям по квартире нотариально заверенным письмом не существует. Однако, рекомендуется отправлять уведомления о продаже соседям по квартире по почте с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение получения уведомления. Таким образом, можно отправить уведомление как нотариально заверенным, так и просто "от руки", с обязательным указанием подтверждающей надписи и даты.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемую комнату, например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Уведомление о продаже комнаты соседям коммунальной квартиры. В уведомлении должны быть указаны: фамилии, имена, отчества соседей, проживающих в коммунальной квартире, адрес комнаты, которую планируется продать, сумма продажи и другая необходимая информация.

Отправлять уведомление о продаже комнаты соседям по квартире можно как по почте, так и лично. Если уведомление будет передано лично, рекомендуется, чтобы упомянутая надпись в документе была прошита печатью продавца или заверена нотариально. Это усилит доказательную силу такого уведомления, если возникнут возражения по поводу его получения со стороны соседей.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 417-423, 449);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 31);
• Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации (статья 6.3);
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 8, 12, 15, 34).