Подключение канализации: правомерно ли требование управляющей компании при покупке земельного участка для ИЖС?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец обязан обеспечить наличие коммуникаций до границ земельного участка, если это предусмотрено договором купли-продажи. Однако, в данном случае необходимо уточнить условия договора и определить, было ли указано в нем, что подключение к канализации является обязательным во время строительства дома. Также, следует проверить наличие в договоре условий, связанных с оплатой подключения к канализации и возможных санкций за отказ от подключения. В случае, если условия договора подтверждают правомерность требований управляющей компании, отказ от подключения может привести к демонтажу канализации. Однако, если условия договора не подтверждают правомерность требований, то вы можете отказаться от подключения к канализации без последствий. Рекомендуется обратиться к юристу для детальной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Технические условия на подключение объекта к инженерным сетям, выданные управляющей компанией или соответствующими учреждениями.

3. Копия уведомления, полученного от управляющей компании о необходимости подключения к канализации с оплатой подключения.

4. Нормативные акты, регулирующие вопросы подключения к инженерным сетям.

Ответ на вопрос о правомерности требований управляющей компании будет зависеть от рассмотрения вышеуказанных документов и конкретных обстоятельств дела. В соответствии с законодательством РФ, продавец земельного участка обязан обеспечить до границ земельного участка наличие сетей инженерно-технического обеспечения. При этом, согласно договору купли-продажи земельного участка продавец обязался обеспечить наличие сетей канализации до границы земельного участка. Возможно, также имеются дополнительные условия в договоре, регулирующие вопросы подключения к инженерным сетям.

Таким образом, Вы можете обратиться к юристу для рассмотрения ситуации с юридической точки зрения и определения рекомендуемых действий. В случае наличия незаконных требований со стороны управляющей компании, Вы можете обжаловать их в судебном порядке и защитить свои права.

статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса РФ, статьи 17, 24, 35 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", статьи 139, 140 Жилищного кодекса РФ.