Подготовка к сделке недвижимости: расхождения в ЕГРП и ГКН, объединение в ЕГРН, возможные сложности регистрации

Здравствуйте! Для установления возможных сложностей при государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости необходимо учитывать условия действующего законодательства Российской Федерации, в том числе нормы Закона РФ от 08.05.2010 № 61-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В данном случае возможны некоторые сложности при государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости, если в ЕГРП и ГКН имеются расхождения, которые не могут быть устранены до заключения сделки, так как они могут повлиять на правомерность предстоящей сделки. Наличие этих расхождений может привести к затруднениям при получении государственной регистрации перехода права на объекты недвижимости в ЕГРН после объединения ЕГРП и ГКН, поскольку, в соответствии с законодательством, для регистрации права необходимо предоставление соответствующих документов, подтверждающих правомерность передачи прав, на основании которых и будет осуществлена государственная регистрация.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в Росреестр, который будет осуществлять государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество. Вам следует подготовить документы, удостоверяющие ваше право собственности на указанные объекты недвижимости (например, договоры купли-продажи или иные документы, подтверждающие право собственности), а также документы, содержащие информацию о расхождениях в данных ЕГРП и ГКН. Важно, чтобы эти документы были подготовлены и оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При обращении в Росреестр, рекомендуется консультироваться с юридическими специалистами, которые могут помочь в вопросах подготовки необходимых документов и участии в процессе государственной регистрации.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества" и статья 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Сведения Государственного кадастра недвижимости (кадастровая информация), Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)"