Приобретение брошенного участка сравнение ЕГРП и ГКН: опыт автора

То, что у вас есть данные ЕГРП на дачный участок, означает, что данный участок зарегистрирован на вас в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако, что касается брошенного участка за забором, в росреестре на ваше имя на сегодняшний день его нет. Наличие записи только в ГКН может значить, что данный участок не был зарегистрирован в ЕГРП ранее, либо были нарушены нормы, установленные законодательством Российской Федерации, для его регистрации. В такой ситуации для приобретения прав на данную собственность, возможно, потребуется решение суда.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на ваш дачный участок;
2. Выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) на брошенный участок;
3. Договор купли-продажи между вами и владельцем заброшенного участка (если таковой имеется);
4. Документы, подтверждающие ваше право на собственность (например, свидетельство о регистрации права на дачный участок).

Если у вас есть выписка из ЕГРН на ваш дачный участок, то это означает, что вы являетесь его законным владельцем. Однако, если вы хотите приобрести заброшенный участок, то необходимо провести тщательную проверку его правового статуса и убедиться в том, что его владелец готов продать его вам. Следует также учесть, что наличие выписки из ГКН на заброшенный участок позволяет убедиться в отсутствии на нем обременений и прав других лиц.

Конкретных статей законодательства, применимых для решения данного вопроса, не указано.

Однако, для получения прав на заброшенный участок требуется провести процедуру регистрации прав на него, в том числе путем обращения в Росреестр. Для этого могут применяться различные нормы законодательства РФ в области регистрации прав на недвижимость, включая Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Гражданский кодекс РФ и другие.

При этом, необходимо учесть, что наличие записи в ГКН не означает обязательного наличия прав на данное имущество. За подробной информацией об обстановке с участком необходимо обратиться в компетентные органы, провести оценку проблем в области регистрации этого имущества и выбрать перспективный вариант действий в данной ситуации.