Подъезды дома: жалоба жильцов, ремонт УК и споры о расходах и сроках рассрочки

Для выполнения текущего ремонта управляющей компанией должна была составить и согласовать со собственниками помещений или нанимателями жилых помещений, в здании которых выполняется ремонт, смету на проведение работ. Также, при отсутствии планового ремонта в данном доме, управляющая компания обязана предоставить собственникам помещений информацию о необходимости проведения ремонта и ориентировочные расходы на его выполнение. Собственники помещений или наниматели жилых помещений должны дать свое письменное согласие на проведение работ и на использование средств домового фонда, если это необходимо.

Старший по дому - это собственник помещения или наниматель жилого помещения, назначенный общим собранием собственников помещений или советом дома. Он должен участвовать в комиссии по приемке качества проведенных работ, чтобы гарантировать, что работы были выполнены в полном соответствии с сметой и ожиданиями собственников. Если старший по дому не участвовал в комиссии по приемке работ, то работа не была считается выполненной в соответствии с требованиями собственников.

УК не имеет права самостоятельно решать о сроках рассрочки оплаты, если это не было согласовано с собственниками помещений. Срок рассрочки должен быть согласован с собственниками помещений на общем собрании или совете дома. Жильцы также имеют право на информирование заранее о сроке рассрочки и условиях ее предоставления. Если УК установила срок рассрочки без согласования с собственниками помещений, то это может быть нарушением их прав. В этом случае жильцам следует обратиться в жилищную инспекцию или в суд.