Подбор земельного участка в сельской местности и правомерность отказа администрации: кадастровый паспорт, заявление, публичное оповещение.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, правомочность использования земельного участка на основании решения о предоставлении земельного участка возникает со дня внесения записи о предоставлении земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. Если в течение установленного законодательством срока правомочность использования земельного участка не возникает, решение об отказе в предоставлении земельного участка подлежит аннулированию.

Следовательно, администрация имеет право отказать в предоставлении земельного участка в случае, если правомочность использования участка не возникла в течение установленного законодательством срока. Тем не менее, если второй претендент подал письменный отказ от участка до возникновения правомочности использования, то администрация должна рассмотреть возможность предоставления участка первому претенденту. Если администрация не рассмотрела возможность предоставления участка первому претенденту, то ее решение может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление на получение земельного участка в сельской местности.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Отзыв претендента на земельный участок.

В отношении правомерности действий администрации следует отметить, что согласно статье 29 Федерального закона от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" заявления на получение земельных участков рассматриваются органами земельного кадастра и землеустройства с учетом их соответствия установленным требованиям и наличия свободных земельных участков. При этом право на земельный участок приобретает лицо, которое первым обратилось за ним, при условии соответствия заявки всем установленным требованиям.

В данном случае, если заявка была подана вовремя, кадастровый паспорт был заказан и отдан в администрацию, а участок был выставлен на публичное оповещение, то право на земельный участок должно быть предоставлено именно вам, так как вы обратились за ним первым, а другой претендент появился только за день до окончания публичного оповещения. Если же претендент отказался от участка после публичного оповещения, то его отказ должен быть учтен, однако это не влияет на право первого претендента на получение земельного участка.

Таким образом, действия администрации являются необоснованными и нарушают законодательство в области оборота земель сельскохозяйственного назначения. Возможно, вам потребуется обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 29 Конституции Российской Федерации, где гарантируется право на земельный участок в порядке, установленном федеральным законом;
• Статья 13.1 Земельного кодекса Российской Федерации, где определены процедуры получения прав на земельные участки, в том числе посредством государственной регистрации прав на земельные участки и перерегистрации существующих прав;
• Статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, где определена процедура размещения информации о земельных участках, выставленных на аукцион, конкурс или торги;
• Статья 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, где определена процедура объявления об отмене результатов аукциона, конкурса или торгов, а также процедура переаукционования, переконкурсования или переторгования;
• Статья 21 Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан", где гарантируется право граждан на доступ к здравоохранению;
• Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации, где определена процедура рассмотрения жалобы на решение государственного органа, принятое в рамках градостроительного процесса.