Подарок половины квартиры матери: возможные препятствия и способы их преодоления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если сын является единоличным собственником квартиры, он имеет право на дарение этой квартиры матери не только половины, но и любой другой доли, включая и целую квартиру в целом. Однако, перед оформлением договора дарения следует уточнить требования Росреестра для регистрации таких договоров. Возможно, что Росреестр может иметь определенные ограничения на регистрацию договоров дарения только части квартиры, и потребует регистрации договора дарения на всю квартиру.

Для решения вопроса о подарке половины квартиры матери сыну необходимо подготовить договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме. Для его регистрации в Росреестре будут необходимы следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество в связи с дарением.
2. Договор дарения.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество).
4. Паспорта и СНИЛС дарителя (сына) и получателя (матери).

Если сын является единственным собственником квартиры, то он имеет право передать ее полностью или частично своим родственникам. Однако, в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация договора дарения может быть отказана, если он не соответствует требованиям закона либо содержит недостоверные сведения.

В данном конкретном случае, мы не знаем, почему сотрудники Росреестра отказались регистрировать договор дарения только половины квартиры. Возможно, дело в некорректной форме договора или в наличии каких-либо других препятствий. Поэтому, рекомендуется пересмотреть содержание договора и обратиться за консультацией к подготовленному специалисту в этой отрасли, который сможет проанализировать документы, проверить их на соответствие законодательству и проконсультировать Вас об эффективности и возможности заключения данной сделки.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572 - 582. Согласно этим статьям, дарение имущества лицу, которое уже является его собственником, возможно. Однако, вопрос о том, можно ли подарить только половину квартиры, в данном случае зависит от условий, указанных в договоре дарения.

Отказ Росреестра возможен, если орган не обнаружит достаточно правовых оснований для регистрации договора дарения, например, наличие запретов или ограничений на продажу/передачу недвижимости.